Rumah Asri — Website Perumahan, CMS & Konten TikTok

Tantangan

PT Trisena Griya Asri memasarkan dua proyek perumahan di selatan Jakarta: townhouse Kakatua Asri di Pondok Aren dan Indah Asri Residen di Ceger Raya. Mereka butuh website yang meyakinkan calon pembeli soal harga, unit tersedia, legalitas, dan skema KPR. Tim marketing juga harus bisa memperbaruinya sendiri tanpa memanggil developer setiap kali ada harga baru atau unit yang terjual.

Peran saya

Sama seperti Deny Trans, semuanya saya kerjakan dari awal sampai akhir: menggali kebutuhan klien, mendesain tampilan, membangun website dengan Next.js dan Tailwind CSS, membuat CMS-nya, men-deploy ke Vercel, sampai SEO dan GEO. Di media sosial, saya dan dua teman memproduksi konten TikTok untuk akun @rumahasriofficial.

Proses

Pengerjaannya 2–3 bulan dengan rumus yang sama seperti Deny Trans: sesuai permintaan klien, gampang dipakai, cepat diakses, dan semua jalan menuju WhatsApp. Di proyek ini saya menambahkan dua patokan baru:

• Klien harus mandiri. Isi website bisa diubah lewat panel admin, semudah WordPress.
• Hasilnya harus terukur. Setiap chat WhatsApp yang datang dari website tercatat, lalu angkanya ditinjau setiap minggu.

Solusi

• Halaman jualan yang lengkap: tipe unit, siteplan interaktif (klik kavling untuk melihat status, luas, dan harga), alur cara beli enam langkah, spesifikasi bangunan, legalitas, galeri, testimoni, dan FAQ.
• Simulasi KPR: kalkulator cicilan dengan harga, DP, tenor, dan suku bunga yang bisa digeser. Hasilnya bisa langsung dikirim ke WhatsApp marketing.
• CMS buatan sendiri: panel admin (GUI) supaya klien bisa mengubah isi website semudah WordPress, tanpa menyentuh kode.
• Laporan WhatsApp mingguan (semi-otomatis): setiap klik tombol WhatsApp tercatat di dashboard admin. Seminggu sekali saya memakai Claude untuk membaca angkanya dan menyusun laporan serta rekomendasi untuk klien.
• SEO & GEO: halaman khusus untuk pencarian seperti “rumah dijual Pondok Aren” dan “KPR syariah DP 0%”, blog untuk calon pembeli rumah, structured data (JSON-LD) untuk agen properti, produk, dan FAQ, serta llms.txt dan robots.txt yang membuka akses untuk crawler AI seperti ChatGPT, Claude, dan Perplexity.
• Halaman link (rumahasri.com/link): semacam Linktree milik sendiri untuk bio TikTok dan Instagram, berisi tombol WhatsApp per proyek, simulasi KPR, brosur, dan lokasi di Google Maps.
• Konten TikTok: bersama dua teman, saya memproduksi video pendek tentang lokasi, harga, dan cicilan untuk akun @rumahasriofficial, yang mengarahkan penonton ke DM dan halaman link.

Hasil

• Menurut klien, sejak bulan pertama ada 2–3 calon pembeli yang chat WhatsApp setiap minggu.
• Akun TikTok menerima belasan sampai puluhan DM per bulan, dengan video yang ditonton hingga 1.235 kali.
• Klien memperbarui isi website sendiri lewat CMS, tanpa menunggu developer.
• Halaman-halaman proyeknya sudah muncul dan diklik dari pencarian Google.

Pelajaran

Proyek ini mengajarkan bahwa website properti baru benar-benar hidup kalau klien bisa merawatnya sendiri, jadi CMS bukan fitur tambahan, melainkan bagian dari serah terima. Laporan mingguan membuat obrolan dengan klien berpijak pada angka, bukan perasaan, dan Claude memangkas waktu yang saya perlukan untuk membaca dan merangkumnya. Saya juga melihat sendiri bahwa website dan media sosial saling melengkapi: TikTok menarik perhatian, sedangkan website dan halaman link meyakinkan calon pembeli sampai mereka mau chat. Membuat konten bersama dua teman juga melatih saya bekerja dalam tim kreatif, dari menyusun ide sampai melihat video mana yang paling banyak memancing DM.